Terreno amplo de 473m² com ótima localização e documentação regularizada
Aracatiba, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 323.106,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PREFEITO ODENIR FRANCISCO DA COSTA, N. 00 QD 44, LT 03, ARACATIBA, MARICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 24901-430
Descrição
Este terreno possui uma área total de 473 m², localizado em uma avenida principal de Maricá, RJ, com documentação regularizada e matrícula nº 54845. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica em Aracatiba. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, com regras claras para pagamento, garantindo transparência no processo. A área é ampla e permite diversas possibilidades de uso, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terreno com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 323.106,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.890,21 (26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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