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Terreno e Casa em Maricá com 2 Praças , Vale Da Figueira Ii , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá! Este imóvel, parte de um leilão da 22ª Vara Federal do Rio de Janeiro, oferece uma excelente chance de investimento. Localizado no Loteamento Vale da Figueira II, na Rua 10, Lote 10, Quadra 1, o terreno conta com uma casa, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da 22ª Vara Federal do Rio de Janeiro. A descrição indica que é um terreno com casa, o que amplia as possibilidades de uso, seja para moradia própria ou para locação/revenda.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/11/2025 às 14:00 e termina em 26/11/2025 às 14:00. O valor inicial é de R$ 265.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma opção, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 15:00 e termina em 27/11/2025 às 14:00. O valor para esta praça geralmente é menor que o da primeira, o que pode representar uma economia significativa. É crucial verificar o valor exato da 2ª praça no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é obter e ler atentamente o edital completo do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre:

    • Valor exato da 2ª praça (se aplicável).
    • Condições de pagamento detalhadas (à vista, parcelado, financiamento).
    • Existência de dívidas (IPTU, condomínio) e quem é o responsável por quitá-las.
    • Situação de ocupação do imóvel.
    • Custos adicionais (taxas, comissões).
    • Documentação necessária para participação.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maricá, especificamente no Loteamento Vale Da Figueira Ii e arredores, para ter uma noção do valor de mercado atual. Isso ajudará a determinar se o lance inicial ou o valor da 2ª praça são competitivos.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir e houver acesso, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma.
  4. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Da Figueira Ii em Maricá/RJ. A região de Vale Da Figueira Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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