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Espaçoso Terreno Residencial com 4.800m² em Área Privilegiada , Vila Cha De Cruz , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4800m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária em uma área residencial consolidada. Com 4.800m² de área total, ele permite projetos de grande escala, como condomínios ou empreendimentos comerciais, devido à sua localização estratégica em Pernambuco. A proximidade com vias de acesso facilita o desenvolvimento, e o valor mínimo de venda com desconto significativo torna-o atrativo para aquisição rápida.
Além disso, como é um ativo da Caixa, há potencial para negociações seguras e claras. Invista em um local com baixa densidade populacional, ideal para valorização futura, e planeje com base em análises de mercado local para maximizar retornos. Área total: 4.800m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.131,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis Caixa em Paudalho-PE, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 281.000,00 e o lance mínimo de R$ 170.131,05. Inicialmente, eu avaliaria o contexto local, verificando a infraestrutura ao redor, como proximidade a estradas e serviços essenciais, para entender o potencial de valorização. Como é um terreno amplo de 4.800m², eu priorizaria um estudo de viabilidade para subdivisão ou desenvolvimento residencial, o que poderia gerar lucros significativos.

Em termos de leilão, eu esperaria pela primeira praça, com lance inicial em R$ 170.131,05 e um desconto de 39,46%, pois isso oferece a melhor oportunidade de aquisição a um preço reduzido. Se não conseguir na primeira, monitoraria possíveis prorrogações, mas evitaria a segunda praça para não elevar custos desnecessariamente. Para financiamento, como o imóvel permite apenas SBPE, eu usaria isso a meu favor, alocando recursos próprios para uma proposta inicial e, se necessário, estruturando um financiamento conservador para não comprometer o caixa.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como tributos e possíveis dívidas residuais, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, eu contrataria um engenheiro para um levantamento topográfico detalhado, visando projetos como loteamentos. Isso poderia incluir uma tabela de projeções:
EtapaEstimativa de TempoCusto Aproximado (R$)
Estudo de viabilidade2-3 meses5.000,00
Aprovação de projetos4-6 meses10.000,00
Construção inicial6-12 meses100.000,00

Além disso, eu diversificaria o uso do terreno, explorando opções como arrendamento para agricultura ou parcerias com construtoras locais para mitigar riscos. É crucial monitorar o mercado imobiliário de Pernambuco para timing de venda, visando um lucro de pelo menos 50% sobre o investimento inicial. Por fim, como não há indícios de frações ideais, prosseguiria com confiança, mas sempre com due diligence legal para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.131,05. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cha De Cruz em Paudalho/PE. A região de Vila Cha De Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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