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Terreno amplo em Paudalho com área total de 0 m² , Vila Cha De Cruz , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em ofertas de leilão em Paudalho, no bairro Vila Cha de Cruz, apresenta uma área total de 0 metros quadrados, o que indica que a metragem exata não foi informada. O imóvel está registrado sob matrícula número 16365 no Ofício 1, e possui IPTU vinculado ao código 5011900240000. O terreno está situado em uma via de circulação de veículos, o que pode facilitar o acesso e valorização futura.

Importante destacar que o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com condições diferenciadas.

O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 551.125,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em ofertas de leilão em Paudalho, é fundamental considerar alguns pontos estratégicos para maximizar o retorno do investimento:

  • Verificação da metragem real: A área do terreno está informada como 0 m², o que indica ausência de dados precisos. Recomendo solicitar a medição oficial ou consultar a matrícula para confirmar a área exata.
  • Análise da localização: O terreno está em uma via de circulação de veículos no bairro Vila Cha De Cruz, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. Avalie o potencial de desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
  • Condições do leilão: O lance inicial é de R$195.000,00 com incremento mínimo de R$1.000,00. O segundo leilão está previsto para 07/08/2025 com lance inicial de R$551.125,88. Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir por um valor próximo à avaliação.
  • Débitos e encargos: O imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador. É essencial incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Confirmar área e documentaçãoGarantir segurança jurídica e definir potencial construtivo
    2Estudar mercado localIdentificar demanda e valorização do bairro
    3Participar do 1º leilãoBuscar aquisição pelo lance inicial para melhor custo-benefício
    4Planejar uso do terrenoDesenvolver projeto de venda ou construção conforme demanda

    Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará as chances de sucesso no investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 551.125,88. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cha De Cruz em Paudalho/PE. A região de Vila Cha De Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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