Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro Jardim Atlântico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 480m² em Jardim Atlantico, pronto para investimento , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 480m² localizado no Jardim Atlantico em imóveis Caixa em Maricá, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está situado em uma região valorizada, ideal para construção residencial ou comercial. O terreno é desocupado, facilitando a execução de projetos futuros.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade.

Este terreno é uma opção estratégica para quem deseja investir em uma área com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.961,49
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.723.699,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando a localização em Jardim Atlantico, imóveis Caixa em Maricá, RJ. Com uma área de 480m², o imóvel é ideal para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. O valor de avaliação é de R$ 342.000,00, enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 603.564,25, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir a valorização da região.

É importante acompanhar as datas dos leilões para avaliar a possibilidade de arremate em condições mais vantajosas, especialmente no 2º leilão, marcado para 21/08/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 2.723.699,71, o que pode ser menos atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição imobiliária e averbações para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse segura.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor de mercado.Identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
3. Participação no 1º leilãoPreparar lance próximo ao valor mínimo de R$ 603.564,25.Maximizar chances de arremate com preço competitivo.
4. Planejamento financeiroConsiderar financiamento via SBPE, conforme permitido, e recursos próprios.Garantir condições de pagamento adequadas.
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme demanda local.Maximizar retorno sobre investimento.

Além disso, é fundamental monitorar as despesas relacionadas, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. Este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.961,49 e da 2ª praça é de R$ 2.723.699,71. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita