Terreno amplo com 2.699m² em Itaocaia Valley, pronto para investimento
Itaocaia Valley, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA TOCANTINS, N. SN QD 33 LT 21, ITAOCAIA VALLEY (ITAIPUACU) - CEP: 24938-780, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.699,37 m², localizado em Itaocaia Valley, um bairro promissor de Marica, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização futura.
Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização documental. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.691,25 |
-14%
Economia de
R$ 34.308,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.500,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 Quartos e Varanda em Itaocaia Valley
Itaocaia Valley, Maricá - RJ
Casa 80 m² com 2 quartos e 1 banheiro em Itaocaia Valley
Itaocaia Valley, Maricá - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 76,65m² construída, desocupada
Itaocaia Valley, Maricá - RJ
Casa em Maricá com 2 Quartos e 76,65 m²
Itaocaia Valley, Maricá - RJ