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Terreno amplo de 494m² no Jardim Corcovado, pronto para investimento , Tarumã , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 494 metros quadrados localizado no Jardim Corcovado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. Situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Campo Grande, o imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas relacionadas a leilões, o que facilita a negociação e transferência.

O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. A ausência de construções permite flexibilidade total para o comprador definir o melhor uso do espaço. Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição.

O comprador deve estar ciente de que despesas como condomínio e tributos serão de sua responsabilidade, conforme as regras do leilão. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.128,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.144.983,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 494m² no Jardim Corcovado, imóveis Caixa em Campo Grande-MS, recomendo uma abordagem estratégica focada em valorização a médio e longo prazo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Corcovado, bairro consolidado com potencial de crescimento urbano.
Tipo de imóvelTerreno amplo, ideal para construção residencial ou comercial.
Valor de avaliaçãoR$ 210.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 220.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 1.144.983,18
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 220.000,00, aproveitando a oportunidade de adquirir o terreno abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 315.000,00).
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais, como casas geminadas ou condomínio fechado, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Considerar a análise de mercado local para identificar demanda por imóveis comerciais, caso o zoneamento permita, aumentando a flexibilidade do uso do terreno.
  • Planejar a regularização e possíveis melhorias no terreno para valorização futura, como limpeza, nivelamento e infraestrutura básica.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a necessidade de participação no 2º leilão, onde o valor mínimo sobe significativamente, evitando pagar preços acima do mercado.
  • Manter atenção às despesas adicionais que serão de responsabilidade do comprador, como tributos e condomínio, para planejamento financeiro adequado.

Este plano vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.128,14 e da 2ª praça é de R$ 1.144.983,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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