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Terreno amplo de 40.000 m² em chácara com infraestrutura básica , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000.56m²

Descrição

Terreno de 40.000 m² em Chácara Santa Rita, leilão em Campo Grande/MS, sem edificações, com infraestrutura básica como rede elétrica e água, pavimentação asfáltica e proximidade a condomínios fechados.
Registro e matrícula atualizados no Cartório da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS.
Área ampla e delimitada por confrontações claras, ideal para projetos de loteamento, condomínio ou uso agrícola.
Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 11.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 40.000 m² em leilão em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e valorização patrimonial. Considerando a avaliação oficial de R$ 22.000.000,00 e o lance inicial de R$ 11.000.000,00, o imóvel está sendo ofertado a 50% do valor de avaliação, o que já representa um desconto significativo para entrada no mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o leilão único que encerra em 03/09/2025 às 15:00, para analisar a concorrência e o comportamento dos lances, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno devido à sua localização em área com condomínios fechados e infraestrutura básica já instalada, o que facilita futuros empreendimentos.
  • Planejar o uso do terreno para loteamento residencial ou comercial, aproveitando a pavimentação e a rede elétrica e de água já disponíveis, o que reduz custos iniciais de implantação.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e a documentação disponível, garantindo segurança jurídica para o investimento.
  • Utilizar a avaliação e os documentos anexos para fundamentar negociações futuras e possíveis financiamentos, caso necessário.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área40.000 m²
LocalizaçãoChácara Santa Rita, Campo Grande/MS
Valor AvaliaçãoR$ 22.000.000,00
Lance InicialR$ 11.000.000,00
Prazo Leilão04/06/2025 a 03/09/2025
IncrementoR$ 220.000,00
ModalidadeOnline

Em resumo, o foco seria adquirir o imóvel no leilão único pelo menor valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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