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Terreno amplo de 5.000m² em Luziania, ideal para investimento , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região estratégica de Luziania, no bairro Chacaras Marajoara. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos rurais ou residenciais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita o acesso para interessados que desejam parcelar o pagamento. A documentação inclui matrícula número 9946 e inscrição imobiliária 81369, garantindo segurança jurídica para a transação.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A localização oferece fácil acesso e está inserida em uma área com potencial de valorização, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Luziania.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.871,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 5.000 m² em Luziania seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento do mercado e o interesse de outros compradores. Com o valor mínimo de venda em R$ 396.409,49, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 622.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou o uso do imóvel. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, permitindo maior flexibilidade no pagamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área5.000 m²
Valor AvaliaçãoR$ 622.000,00
Valor MínimoR$ 396.409,49
Desconto36,27%
FinanciamentoPermitido via SBPE
DocumentaçãoMatrícula 9946, Inscrição 81369

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar ofertas concorrentes e avaliar possibilidade de lance na primeira praça.
  • Verificar junto à Caixa as condições específicas do financiamento SBPE para este imóvel.
  • Realizar vistoria e análise de viabilidade para uso do terreno conforme o objetivo do investimento.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e possível redução do preço.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa área e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.871,02. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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