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Terreno amplo de 5000m² no Parque Alvorada II, Luziania, GO , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 5000m² localizado no Parque Alvorada II, Luziania, GO. Este amplo terreno é ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Com uma área total de 5000 metros quadrados, oferece diversas possibilidades de uso e expansão. O imóvel está registrado sob matrícula 25111 e possui IPTU ativo, o que demonstra regularidade fiscal. A localização em um bairro consolidado como o Parque Alvorada II agrega valor e facilita o acesso a infraestrutura urbana.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para personalização conforme a necessidade do comprador. A ausência de vagas, quartos e banheiros reforça que se trata de um terreno puro, ideal para quem deseja construir do zero.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão online, facilitando o processo de aquisição e possibilitando condições atrativas para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:49
Valor: R$ 305.910,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Parque Alvorada Ii, Luziania, GO:

Este terreno de 5000m², avaliado em R$ 480.000,00 e com lance mínimo de R$ 305.910,86, representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/08/2025 às 10:49, para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 480.000,00
Lance mínimoR$ 305.910,86
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área do terreno5000 m²

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar o valor final do lance e a competitividade.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Após a aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para loteamento, construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, conforme a demanda local.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades de uso e eventuais restrições urbanísticas.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e eventuais débitos condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande área e potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas do leilão online da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.910,86. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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