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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno em uma localização estratégica, próximo à BR-040 e a apenas 7,5km do centro de leilão de imóveis em Luziânia/GO. Ideal para empreendimentos agrícolas ou para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma zona em desenvolvimento.
Apesar da infraestrutura básica ainda em implantação, a proximidade com a rodovia e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de planejamento e potencial de crescimento.
Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com um valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu potencial de desenvolvimento futuro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento aprovado.
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, leilão de imóveis em Luziânia/GO, às margens da BR-040.
  • Tamanho: 300,00m².
  • Preço: Lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, o que representa um valor por metro quadrado extremamente atrativo.
  • Infraestrutura: Atualmente sem água e esgoto, com vias internas não pavimentadas, mas com rede elétrica próxima.
  • Uso Atual: Arrendado para produção agrícola de grãos (soja).

Estratégia de Investimento:

Considerando o baixo valor de entrada e o potencial de valorização, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente aqueles com acesso à BR-040 e com potencial de desenvolvimento urbano ou rural. Avaliar a viabilidade de projetos agrícolas de maior escala ou de desenvolvimento imobiliário, caso a infraestrutura da região avance.

  2. Planejamento de Infraestrutura: Verificar junto à prefeitura de Luziânia os planos de expansão de infraestrutura para a área do Parque Santa Rosa de Lima (água, esgoto, pavimentação). Caso haja planos concretos, o potencial de valorização do terreno aumenta significativamente.
  3. Negociação e Aquisição: Dado o lance mínimo atrativo na segunda praça, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda mantenha uma margem de lucro considerável. O valor de R$ 4.182,00 é um ponto de partida excelente.
  4. Desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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