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Terreno amplo de 500,64m² com ótima localização e , Itatiquara , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 500,64 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Araruama, RJ. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 60567A e inscrição imobiliária 10965000006800. O terreno está situado na Estrada de Boa Vista, número 777, unidade 68, no bairro Itatiquara, com fácil acesso e infraestrutura local. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital. A área é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.346,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado em ofertas de leilão em Araruama, RJ, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.432,90, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação em 29/04/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 60567A e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de terrenos similares na região de Itatiquara para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação na LicitaçãoRealizar lances estratégicos próximos ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente. Este imóvel não aceita financiamento, o que reforça a necessidade de capital disponível.

Em resumo, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto relevante e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para assumir as despesas adicionais descritas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.346,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itatiquara em Araruama/RJ. A região de Itatiquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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