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Espaçoso Terreno de 525m² Ideal para Novos Projetos , Morro Grande , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Este terreno de 525m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária em uma região promissora. Com localização estratégica em leilão de imóveis em Araruama/RJ, ele é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, dada sua área ampla e sem edificações existentes. Benefícios incluem potencial de valorização, facilidade de acesso e baixa manutenção inicial. Para investidores, a possibilidade de parcelamento facilita o planejamento financeiro, tornando-o acessível.
Além disso, a ausência de dívidas ou encargos conhecidos reduz riscos, permitindo um foco em desenvolvimento sustentável. Com infraestrutura básica próxima, como vias de acesso, este ativo pode gerar retornos significativos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em leilão de imóveis em Araruama/RJ, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 50.000,00 na primeira praça, considerando aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 25.000,00 para entrar com uma oferta competitiva, já que isso reduz o custo inicial e aumenta as chances de aquisição sem concorrência excessiva.
Passos iniciais: Eu começaria com uma due diligence completa, verificando a matrícula n° 4.269 no Cartório do 1º Ofício de Araruama/RJ para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Em seguida, analisaria o histórico de lances, notando que há zero lances atuais, o que sugere uma entrada com baixo risco.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o mercado local para entender a demanda por terrenos, especialmente em Morro Grande, onde há potencial para residenciais ou comerciais.
  • Planejamento financeiro: Com o parcelamento disponível (25% de entrada e até 30 parcelas), eu alocaria recursos para uma entrada mínima e espalharia o restante, mantendo liquidez para outros investimentos. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite lances precisos sem overbidding.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da segunda praça em 19/08/2025 para oferta em R$ 25.000,00 ou ligeiramente acima.Agosto/2025
2. DesenvolvimentoApós aquisição, obter aprovações para construção, considerando a área de 525m² para um projeto residencial inicial.6-12 meses
3. MonetizaçãoVender ou alugar após valorização, projetando retorno em 2-5 anos com base no crescimento regional.2-5 anos

Por fim, eu monitoraria o leilão de perto, usando a data de encerramento como referência para timing preciso, e evitaria riscos como disputas judiciais relacionadas ao processo 0017192-28.2015.4.02.5108. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, aproveitando o ativo sem comprometer o capital total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Araruama/RJ. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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