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Terreno amplo de 500m² com ótima localização e potencial , Centro , Ibotirama - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área privativa de 500 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de Chichá, apartamentos leilão em Ibotirama, Bahia. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo. A documentação está regularizada, com matrícula número 3771 e inscrição imobiliária disponível, o que assegura segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Chichá, apartamentos leilão em Ibotirama, apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto de mais de 40% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o capital inicial necessário. Considerando que o imóvel é um terreno de 500 m², o potencial para desenvolvimento é amplo, podendo ser destinado a projetos residenciais, comerciais ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local.

Recomendo analisar detalhadamente o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno junto à prefeitura para maximizar o retorno do investimento. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, portanto, planeje a aquisição para a primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 68.797,93, que é bastante atrativo.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar matrícula 3771.
2. Estudo de ViabilidadeConsultar zoneamento e restrições urbanísticas para definir melhor uso do terreno.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar e executar projeto de construção ou revenda conforme mercado local.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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