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Terreno em Ibotirama - Bahia , Chicha , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ibotirama, Bahia!
Terreno com 1.000m² na Rua dos Umbuseiros, nº 151, no bairro Chicha. Ideal para investimento ou construção.
Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura básica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 60.000,00 e lance inicial a partir de R$ 300.709,24.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.355,22
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 900.167,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ibotirama, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 1.000m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de um empreendimento maior, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 60.000,00. É importante notar que este valor é significativamente inferior ao lance mínimo da primeira praça. Isso pode indicar que a avaliação é apenas uma referência e o valor de mercado real pode ser diferente, ou que o imóvel está sendo ofertado com um potencial de valorização considerável.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 300.709,24. Esta é a oportunidade inicial para aquisição. Dado o valor de avaliação, é crucial analisar o mercado local para entender se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 900.167,16. Este valor é substancialmente mais alto que o da primeira praça e a avaliação, o que sugere que a primeira praça é o momento mais estratégico para uma oferta, caso o valor seja compatível com o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ibotirama, especialmente no bairro Chicha. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para determinar um lance justo.
  2. Análise de Potencial de Desenvolvimento: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município de Ibotirama para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno. Isso ajudará a identificar o melhor aproveitamento do espaço e o potencial de retorno sobre o investimento.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.355,22 e da 2ª praça é de R$ 900.167,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chicha em Ibotirama/BA. A região de Chicha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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