Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Grajaú/MA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 500m² com ótima localização e potencial , Centro , Grajaú - MA

Ver mais imóveis de leilão em Grajaú
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 500 metros quadrados, localizado em uma região central de ofertas de leilão em Grajaú, Maranhão, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. A propriedade está registrada sob a matrícula 21193 e conta com inscrição imobiliária 21207. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.


Além disso, o terreno está situado em uma área com potencial de valorização, considerando a localização e o contexto urbano. O comprador deve estar ciente das responsabilidades relativas ao pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras estabelecidas pela Caixa, o que é importante para o planejamento financeiro.


Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e localização estratégica, possibilitando diversas finalidades construtivas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.183,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno LOT FREI ALBERTO BERETTA:

Considerando o valor de avaliação de R$ 98.812,50 e o lance mínimo de R$ 59.675,60 (com desconto de 39,61%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A licitação está marcada para o dia 20/08/2025 às 10h00, sendo importante preparar a documentação e recursos para oferta à vista, conforme exigido.

AspectoDetalhes
Área do terreno500 m²
LocalizaçãoCentro, ofertas de leilão em Grajaú - MA
Valor mínimoR$ 59.675,60
Valor de avaliaçãoR$ 98.812,50
Forma de pagamentoExclusivamente à vista

Recomendo que o investidor:

  • Prepare o capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Analise a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considere o potencial de valorização do terreno pela localização central e possibilidade de uso diversificado.
  • Esteja atento à data da licitação para não perder o prazo e participar ativamente do processo.
  • Planeje o uso futuro do terreno, seja para venda após valorização, construção para aluguel ou empreendimento próprio.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, mas o comprador deve estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos conforme informado. A aquisição na primeira praça com lance mínimo abaixo do valor de avaliação pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Grajaú/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.183,71. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Grajaú/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita