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Terreno amplo de 500m² no Parque Moisés Amorim , Parque Moisés Amorim , Chapadinha - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 500m² localizado no Parque Moisés Amorim, ofertas de leilão em Chapadinha - MA. O lote não está demarcado nem identificado fisicamente, sem placa de rua, mas sua localização é confirmada pelas coordenadas da matrícula e licença ambiental da prefeitura. Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para construção futura, respeitando as normas ambientais locais. A área é plana e de fácil acesso pela Avenida Principal, facilitando projetos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.941,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Parque Moisés Amorim:

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.146,96 com desconto de 42,07%, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições da Caixa.

Como o terreno não está demarcado, o primeiro passo seria realizar a demarcação oficial e regularização junto à prefeitura para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou construções.

Segue uma tabela com etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoObjetivo
1Regularização e demarcação do terrenoGarantir a identificação física e legal do imóvel
2Verificação de zoneamento e licenças ambientaisAssegurar conformidade para uso pretendido
3Planejamento de uso (residencial ou comercial)Maximizar valorização e retorno do investimento
4Venda futura ou desenvolvimento próprioObter lucro ou gerar renda com o imóvel

Além disso, é importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige planejamento financeiro. O investidor deve avaliar o custo-benefício de aguardar a valorização do terreno após a regularização e possíveis melhorias na infraestrutura local.

Conclusão: Este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e desenvolvimento. A compra na primeira praça com desconto significativo pode garantir um excelente retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadinha/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapadinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.941,49. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Moisés Amorim em Chapadinha/MA. A região de Parque Moisés Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadinha. Confira outros imóveis em leilão em Chapadinha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadinha/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadinha/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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