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Terreno amplo de 500m² no Recanto São José , Recanto Sao Jose , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 500m² localizado no bairro Recanto São José em leilão em Sete Lagoas/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com área total de 500 metros quadrados, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um bairro consolidado oferece facilidade de acesso e valorização a médio e longo prazo.

O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e início imediato de obras ou revenda. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e inscrição imobiliária disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel conta com um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo para quem deseja adquirir um terreno com preço abaixo do mercado.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.461,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Sete Lagoas/MG representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos imobiliários com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 104.058,76 e o lance mínimo de R$ 59.461,89, o desconto de quase 43% é um ponto forte para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 25/08/2025 às 10h00, pois o lance mínimo já está bastante atrativo. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante garantir a disponibilidade dos recursos próprios para não perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 39271 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do terrenoConfirmar a viabilidade para construção conforme zoneamento local e potencial de valorização.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar da licitação aberta em 25/08/2025.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar transferência e regularização do imóvel, além de planejar uso ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço abaixo do mercado, com potencial para valorização futura. A ausência de construção permite flexibilidade para diversos projetos, tornando-o um ativo versátil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.461,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Sao Jose em Sete Lagoas/MG. A região de Recanto Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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