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Terreno Amplo com 694m² no Coração de Sete Lagoas/MG , Boa Vista , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

694m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG! Terreno de 694m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A proximidade com a Rua Felipe Vasconcelos garante fácil acesso e visibilidade. Estude as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o link do COMPREI para mais detalhes e para ofertar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 694m² no Centro de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de desenvolvimento de projetos diversos.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/01/2026 às 08:00 com valor de R$ 1.800.000,00. Dado que o leilão é judicial e gerido pelo sistema COMPREI, é importante observar que lances são captados até as 08:00 do dia de encerramento. A estratégia aqui seria monitorar a plataforma COMPREI para entender o volume de propostas e o valor máximo ofertado. Se o objetivo for garantir o imóvel sem muita disputa, ofertar o valor de avaliação (R$ 1.800.000,00) na modalidade "compra imediata" pode ser uma opção, desde que o valor esteja alinhado com a sua análise de mercado. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 08:00 com valor de R$ 1.350.000,00 (25% abaixo da avaliação). Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Se não houver arrematação na primeira praça, este valor se torna um ponto de partida atrativo. A recomendação seria definir um lance máximo com base em uma análise de mercado detalhada para a região de Sete Lagoas, considerando o potencial construtivo e a demanda por terrenos na área central.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região central de Sete Lagoas. Analisar preços de venda, valores de IPTU, potencial de valorização e demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou mistos).
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, galpão) para estimar o custo total do empreendimento e o potencial retorno sobre o investimento (ROI).

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sete Lagoas/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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