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Terreno amplo de 516,64m² em excelente localização , Vale Dos Ipes , Carangola - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 516,64 m², localizado no bairro Vale dos Ipes, em imóveis de leilão em Carangola, MG. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno está livre de construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficarão sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A matrícula do imóvel está regularizada, e o imóvel está localizado em uma comarca ativa, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.248,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Carangola, MG, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 91.481,96 e o lance mínimo de R$ 55.248,48, o imóvel oferece um desconto significativo de quase 40%, o que pode proporcionar uma margem de lucro interessante em caso de revenda ou desenvolvimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto oferecido. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições da Caixa, o que exige planejamento financeiro prévio.

Após a aquisição, sugiro avaliar o potencial de uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A área de 516,64 m² é adequada para projetos de médio porte, podendo ser dividida em lotes menores ou utilizada para um empreendimento único.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área516,64 m²
LocalizaçãoVale Dos Ipes, Carangola - MG
Valor AvaliaçãoR$ 91.481,96
Valor MínimoR$ 55.248,48
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com tributos e possíveis taxas para regularização e desenvolvimento do terreno. A compra direta pela Caixa oferece segurança jurídica e transparência no processo.

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça e planejar o uso conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.248,48. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Dos Ipes em Carangola/MG. A região de Vale Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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