Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 525m² no Loteamento Octavio Mestrinelli

Loteamento Octavio Mestrinelli, Santa Adelia - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.346.934,71

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -798% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA ALEX GARRIDO, N. S/N LOTE 10, QUADRA E, RUA 05, LOTEAMENTO OCTAVIO MESTRINELLI - CEP: 15950-000, SANTA ADELIA - SAO PAULO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 525 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor ao investimento. O imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o investidor.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 10:00
 R$ 1.346.934,71 -
2ª Praça
07/08/2025
às 10:00
 R$ 700.831,35
-48% Economia de R$ 646.103,36
Participar do Leilão

IPL Score

-19.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -22.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.372.036,22 (-101.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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