Terreno amplo de 526,80m² com ótima localização e documentação regular
Nossa Senhora Da Conceição, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ITACYR TONIETTO, N. 00 QD 5724, LT 12, NOSSA SENHORA DA CONCEICAO - CEP: 95110-492, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 526,80 m², localizado em uma região valorizada de Caxias do Sul, no bairro Nossa Senhora da Conceição. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 112904 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade não possui construções, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do investidor ou construtor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e sem burocracia. Além disso, o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos, conforme informado. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 327.741,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.200,00 (17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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