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Terreno amplo com 526,80m² para investimento seguro , Nossa Senhora Da Conceição , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 526,80 m², localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Caxias Do Sul, no bairro Nossa Senhora da Conceição. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para incorporação imobiliária. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição.

O terreno está registrado sob a matrícula 112904 na comarca de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para quem deseja investir com bom custo-benefício.

As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que permite um planejamento financeiro adequado. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até projetos comerciais, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Caxias Do Sul seria aproveitar o desconto expressivo de quase 39% sobre o valor de avaliação, adquirindo o imóvel na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço possível. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada com recursos próprios, evitando atrasos e garantindo a efetivação rápida da negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação da averbação dos leilões negativos.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaConsultar a legislação municipal para confirmar possibilidades de uso do terreno e restrições urbanísticas.Maximizar o potencial de valorização e uso do imóvel.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido pelo edital.Garantir agilidade e evitar perda da oportunidade.
4. Aquisição na 1ª PraçaRealizar lance mínimo de R$ 159.199,17 para garantir a compra com desconto.Obter o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e aproveitar a oportunidade de investimento com segurança e eficiência, considerando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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