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Terreno espaçoso de 540m² ideal para construção e investimento. , Curado , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área estratégica. Com 540m² de área total, ele é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização completa. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele pode ser ideal para quem busca diversificar portfólios imobiliários. As regras de pagamento indicam responsabilidade do comprador por tributos, o que exige planejamento financeiro inicial.
Além disso, a possibilidade de financiamento exclusivo via SBPE adiciona flexibilidade para aquisição. Com base nas especificações, este ativo pode gerar retornos significativos através de aluguel ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 517.507,83
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 627.149,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 540m² com avaliação de R$ 812.013,52, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das condições do local e das datas de leilão. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 10h00, pois o lance inicial é de R$ 812.013,52, o que representa o valor mínimo sem descontos. Se não houver lances significativos nessa etapa, eu consideraria entrar na segunda praça em 22/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 627.149,70, oferecendo uma oportunidade de economia.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para confirmar a viabilidade do terreno, verificando aspectos como topografia e acessibilidade, já que é um terreno vazio. Em seguida, eu analisaria os custos associados, como tributos e possíveis despesas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o orçamento total. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. Análise FinanceiraCalcular o investimento total, incluindo lance e despesas, e verificar se recursos próprios ou financiamento SBPE se aplicam.Antes de 19/08/2025
2. Pesquisa de MercadoInvestigar o valorização da área em leilões em Recife-PE, comparando com imóveis similares para estimar retornos potenciais.Imediato
3. Participação no LeilãoEntrar com lance na primeira praça se o preço estiver competitivo; caso contrário, esperar a segunda praça para uma oferta mais baixa.19/08/2025 ou 22/08/2025
4. Pós-CompraApós aquisição, planejar o desenvolvimento, como construir residências ou alugar, para gerar renda passiva.Após o leilão
  • Considerações adicionais: Como não há quartos ou construções, o foco seria em projetos de desenvolvimento imediato. Eu evitaria riscos ao garantir que o terreno seja 100% integral, sem partes ideais mencionadas. Para mitigar custos, negociaria com o leiloeiro DANIEL ELIAS GARCIA para esclarecer qualquer dúvida sobre o processo.
  • Por fim, monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas ajustado se necessário) para definir lances precisos, visando um retorno rápido através de revenda ou locação, com base no potencial urbano da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.507,83 e da 2ª praça é de R$ 627.149,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Curado em Recife/PE. A região de Curado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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