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Terreno amplo de 5.742 m² na Rodovia João Tavares Corrêa , São Judas , Ouro Fino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,755% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5742m²

Descrição

Este terreno de 5.742 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo em uma localização estratégica. Com frente para a Rodovia João Tavares Corrêa, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para a instalação de empresas ou desenvolvimento de projetos residenciais. A proximidade com empresas de médio e grande porte aumenta o potencial de valorização do terreno. Além disso, a área é desprovida de benfeitorias, permitindo que o novo proprietário desenvolva o projeto que melhor se adequar às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Ouro Fino/MG apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.800.000,00 e um lance inicial de R$ 1.000.000,00, você pode adquirir um ativo com um desconto significativo de 44%. Considerando a localização estratégica na Rodovia João Tavares Corrêa, sugiro que você planeje um projeto que aproveite essa visibilidade. Uma ideia seria desenvolver um centro comercial ou um espaço de logística, dado que a área é próxima a empresas de médio e grande porte. Além disso, o terreno está desocupado, o que facilita a implementação de qualquer projeto. O IPTU atrasado de aproximadamente R$ 28.740,71 deve ser considerado no planejamento financeiro, mas pode ser negociado. O leilão está programado para abrir em 21/03/2025, e você deve estar preparado para dar lances. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma estratégia de lances mais flexível. A comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu orçamento. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de propostas que possam ser encaminhadas para apreciação do comitente, o que pode abrir portas para negociações mais favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Judas em Ouro Fino/MG. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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