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Terreno com 160m² em lote residencial, ideal para construção , Jardim Centenário , Ouro Fino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 160 m², localizado em um lote residencial no bairro Serra do Sol, imóveis de leilão em Ouro Fino, MG. O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber uma edificação conforme o projeto desejado.

O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e infraestrutura básica, o que agrega valor para futuros moradores ou para revenda. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em lotes residenciais, garantindo transparência nas obrigações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.291,77
Economia: R$ 38.708,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 145.000,00, que está alinhado com o valor de avaliação. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 106.291,77
Área do Terreno160 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Ouro Fino, MG

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a viabilidade de construção, considerando zoneamento e infraestrutura local.
  • Planejar um projeto residencial que maximize o uso dos 160 m², visando construção de casas ou sobrados para venda ou aluguel.
  • Acompanhar o leilão para garantir a compra no primeiro pregão, evitando o risco de aumento no segundo leilão.
  • Considerar o custo adicional de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, iniciar o processo de regularização e aprovação do projeto junto à prefeitura para acelerar a construção.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação do imóvel construído.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com preço atrativo e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia. A compra no primeiro leilão é recomendada para garantir o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.291,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Ouro Fino/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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