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Terreno amplo de 6000m² com excelente localização e potencial , Candeias , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.000 m², localizado no Distrito Industrial de Candeias, Bahia. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento industrial ou comercial. A propriedade está situada em uma região estratégica, com fácil acesso pela Rodovia BA-522, o que facilita a logística e o transporte. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são mínimos, inferiores a R$ 1.000,00, sob responsabilidade do comprador.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e flexibilidade para uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.957,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Distrito Industrial de Candeias representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio com um imóvel de grande área e potencial de valorização. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 318.398,34, que já contempla um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 520.000,00, o investimento inicial é atrativo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo, caso haja lances. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada para garantir liquidez imediata. A localização no Distrito Industrial é ideal para empreendimentos comerciais ou industriais, o que pode gerar retorno a médio e longo prazo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoEstudar a demanda por terrenos industriais na região de Candeias e identificar potenciais usos.Garantir que o investimento seja alinhado com tendências locais.
2. Participação no leilãoMonitorar as datas e condições do leilão para realizar lance na primeira praça.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Evitar problemas financeiros e garantir a compra.
4. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar o uso do terreno para instalação de empreendimento ou venda futura.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto oferecido e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.957,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candeias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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