Terreno com 160m² em loteamento, ideal para construção
Alto Maron, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.908,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA G,N. SN LT 05, ESPIRITO SANTO - CEP: 45037-520, VITORIA DA CONQUISTA - BAHIA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 160 metros quadrados, localizado em um loteamento denominado Morada Real 1 Etapa, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. O imóvel está situado em Vitória da Conquista, Bahia, em um bairro denominado Espírito Santo, com fácil acesso e infraestrutura local. O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 81442 e inscrição imobiliária 01184940168001, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. O leilão está organizado em duas praças, com valores mínimos definidos para cada etapa, sendo uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.908,03 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.579,60 |
-15%
Economia de
R$ 24.328,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.436,07 (-65.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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