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Terreno amplo de 600m² sem edificação, ideal para investimento , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² no Bairro Porto Imperial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO. Apesar de não possuir infraestrutura completa, como esgoto e asfalto, o terreno oferece espaço amplo para construção conforme o interesse do comprador. A vegetação presente pode ser removida para adequação do terreno.

O imóvel está registrado no CRI sob o número 4.807, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação atual é de R$ 8.500,00, com lance mínimo de R$ 4.250,00, o que representa um valor acessível para quem deseja investir em imóveis na região.

Investidores devem considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 8.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 4.250,00
Economia: R$ 4.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO:

  • Considerar a participação no primeiro leilão com lance mínimo de R$ 8.500,00, avaliando a possibilidade de aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 4.250,00, aumentando a margem de negociação.
  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica na compra.
  • Planejar a limpeza e possível regularização do terreno, considerando a ausência de infraestrutura como esgoto e asfalto, o que pode impactar no custo final do investimento.
  • Estudar o potencial de valorização da região, considerando o crescimento urbano e possíveis melhorias na infraestrutura local.
  • Utilizar o imóvel para construção residencial ou comercial, conforme demanda local, ou manter como investimento para venda futura.

Resumo das condições do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-01T13:00:00-03:008500.00200.00
2ª Praça2025-08-01T16:00:00-03:004250.00200.00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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