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Terreno amplo de 360m² no Jardim dos Ipês, pronto para construir , Jardim Dos Ipes , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim dos Ipês oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma área ampla e bem localizada, o imóvel permite a construção de projetos personalizados conforme a necessidade do comprador. A região de casas de leilão em Porto Nacional, TO, é conhecida por seu potencial de valorização e infraestrutura crescente, o que torna este terreno uma opção estratégica para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez futura.


O terreno está livre de ônus e com matrícula regularizada, facilitando o processo de compra e transferência. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato e desejam garantir um bom negócio.


Além disso, o imóvel está sujeito às despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.701,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Jardim dos Ipês seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 08/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 35.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 15/09/2025 às 10h00 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 61.701,51, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 35.000,00, o lance inicial é justo e pode representar um bom custo-benefício para quem busca adquirir um terreno com potencial de valorização em casas de leilão em Porto Nacional, TO.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar se o lance mínimo está abaixo do valor de mercado.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo.Garantir aquisição com o menor custo possível.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir uso do terreno: venda futura, construção para aluguel ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa para evitar surpresas financeiras.

  • Recomenda-se não investir em parcelas, pois o pagamento é exclusivamente à vista.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.
  • Consultar um es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21 e da 2ª praça é de R$ 61.701,51. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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