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Terreno amplo de 604,25m² em Ribeirão das Neves, à vista , Franciscadriângela , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 604,25 m², localizado em uma região com acesso pela Avenida Maranhão, no bairro Sevilha (2ª Seção) em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG. O imóvel apresenta uma particularidade importante: a Rua Ouro Preto ainda não foi construída até alcançar a avenida de acesso, o que pode impactar o acesso direto ao terreno. O terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade para desenvolvimento futuro, considerando a localização e o tamanho da área. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, caso existam.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.868,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.967,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça e a avaliação oficial também em R$ 110.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSevilha (2ª Seção), Ribeirão das Neves/MG, com acesso pela Avenida Maranhão.
Condição do terrenoRua Ouro Preto não construída até a avenida, o que pode exigir investimento em infraestrutura para valorização.
Valor e Praças1ª praça: R$ 110.000,00 (igual à avaliação). 2ª praça: R$ 227.967,43, indicando possibilidade de valorização.
PagamentoSomente à vista, recursos próprios, sem financiamento.
DespesasComprador responsável por condomínio e tributos.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo valor inicial, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício. Após aquisição, avaliar a possibilidade de investimento em infraestrutura para melhorar o acesso e, consequentemente, a valorização do terreno. Caso não seja arrematado na primeira praça, o valor na segunda praça é significativamente maior, o que pode indicar maior concorrência ou valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com foco em médio a longo prazo, que possam investir em melhorias e aguardar valorização do terreno. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista exigem planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.868,51 e da 2ª praça é de R$ 227.967,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Franciscadriângela em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Franciscadriângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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