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Terreno em Labanca Justinópolis - , Labanca , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ribeirão Das Neves/MG!
Terreno amplo de 468,00 m² em Labanca Justinópolis, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Localizado em área promissora, este lote oferece a chance de construir seu projeto.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após conclusão de procedimento específico.
O arrematante será responsável por eventuais averiguações e ações não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 137.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Ribeirão Das Neves/MG, com área de 468,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 137.800,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Labanca Justinópolis e Ribeirão das Neves para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o acesso e a vizinhança para avaliar o entorno.
  • Planejamento Financeiro: Garantir os fundos necessários para o pagamento à vista, considerando o lance inicial e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não for concluída, monitorar a segunda praça. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível).
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização da propriedade, após a compra, pode demandar tempo e custos adicionais, conforme mencionado na descrição.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que haja um planejamento cuidadoso e capital para a compra à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Labanca em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Labanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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