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Terreno amplo com 621,40m² em Esmeraldas II, pronto para investimento , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 621,40m² localizado em Esmeraldas II, leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura ou revenda. O terreno possui uma indisponibilidade gravada na matrícula, que deverá ser regularizada pelo comprador, o que pode impactar no prazo para utilização do imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita negociação direta e rápida.


Aspectos importantes:
• Área ampla para diversos tipos de construção.
• Localização em bairro consolidado.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
• Documentação disponível para download da matrícula, facilitando análise jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.191,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG seria focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de quase 48% sobre o valor de avaliação de R$ 260.000,00, com lance mínimo de R$ 135.319,29. A compra à vista, embora restritiva, permite uma negociação rápida e segura, evitando riscos de prazos longos ou complicações financeiras.

Recomendo:

  • Análise detalhada da indisponibilidade gravada na matrícula (Av.06): Consultar um advogado especializado para entender o impacto e o custo da regularização, pois isso pode afetar o uso imediato do terreno.
  • Planejamento para desenvolvimento: Considerar a viabilidade de construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do bairro Esmeraldas II.
  • Monitorar o mercado local: Avaliar a valorização do bairro e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.
  • Preparar capital para despesas adicionais: Como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, reservar orçamento para essas despesas.

Segue tabela resumida para decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance MínimoR$ 135.319,29 (47,95% desconto)
Área do Terreno621,40 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do comprador

Esta abordagem permite adquirir um terreno com bom desconto e potencial de valorização, desde que o investidor esteja preparado para a regularização documental e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.191,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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