Terreno de 240m² com ótima localização e potencial de valorização
Interlagos, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANGELO VIEIRA MARTINS N. 702, LT 06 QD 18 - LUXEMBURGO - SETE LAGOAS/MG
Descrição
Este terreno possui 240 metros quadrados de área total, localizado no bairro Luxemburgo, em Sete Lagoas/MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está registrado sob a matrícula número 37571, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 122.000,00, com uma segunda praça prevista para um valor reduzido de R$ 89.867,48, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado com o número 28021, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado em modalidade extrajudicial, o que pode agilizar o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 89.867,48 |
-26%
Economia de
R$ 32.132,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.860,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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