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Terreno de 240m² com ótima localização e potencial de valorização , Interlagos , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 240 metros quadrados de área total, localizado no bairro Luxemburgo, em casas de leilão em Sete Lagoas/MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está registrado sob a matrícula número 37571, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 122.000,00, com uma segunda praça prevista para um valor reduzido de R$ 89.867,48, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado com o número 28021, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado em modalidade extrajudicial, o que pode agilizar o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.867,48
Economia: R$ 32.132,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em casas de leilão em Sete Lagoas/MG seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances ou a disputa não atinja o valor máximo esperado, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, visto que o valor de venda na segunda praça é R$ 89.867,48, cerca de 26% abaixo do lance inicial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for utilizado para construção ou revenda. Abaixo está um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e documentação no site da Caixa antes do leilão.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação na 1ª praçaMonitorar o leilão e avaliar a necessidade de ofertar lance próximo ao valor de avaliação.Maximizar chances de arremate sem pagar valor acima do mercado.
3. Avaliação da 2ª praçaSe não arrematado na 1ª praça, preparar lance para a 2ª praça com valor próximo a R$ 90.000,00.Adquirir imóvel com desconto relevante.
4. Planejamento pós-arremateDefinir uso do terreno (construção, revenda, ou locação) e iniciar regularização se necessário.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é recomendável verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Acompanhar o histórico de lances e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos também é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.867,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Interlagos em Sete Lagoas/MG. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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