Terreno amplo de 634m² com matrícula regularizada
Soares, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.017,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA IGNACIO DE CARVALHO,N. SN LT A QD 42, SOARES - CEP: 96501-551, CACHOEIRA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 634 metros quadrados, localizado em uma região consolidada no bairro Soares, em Cachoeira do Sul, RS. A matrícula está regularizada sob o número 34949, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição. A área é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. Além disso, o terreno conta com a vantagem de ter o condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais. A localização estratégica e o preço com desconto significativo tornam este terreno uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.017,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.130,42 (138.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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