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Terreno amplo de 6.650m² com matrícula regularizada, imóvel , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.650 m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos. A matrícula está regularizada no 12º Registro de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou desocupação. A localização no bairro Santíssimo, zona do Rio de Janeiro, oferece potencial para valorização futura, especialmente para usos comerciais ou residenciais que demandem grandes áreas.

Além disso, o terreno apresenta débitos de IPTU estimados em R$ 4.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A regularização documental e física será de responsabilidade do arrematante, incluindo eventuais atualizações cadastrais e averbações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:32
Valor: R$ 488.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 6.650 m² localizado no bairro Santíssimo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do potencial de uso: Verifique a legislação municipal para entender as possibilidades de uso do terreno, como construção residencial, comercial ou industrial, e as restrições urbanísticas.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, planeje o processo de desocupação para evitar custos inesperados e atrasos no desenvolvimento do projeto.
  • Consideração dos débitos: Os débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 4.000,00 devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Estratégia de lance: O lance mínimo atual é de R$ 488.000,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Avalie a possibilidade de ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição, considerando o valor do terreno e os custos adicionais.
  • Documentação: A matrícula está regularizada, mas será necessário providenciar a regularização física e documental pós-arrematação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área do terreno6.650 m²
Lance mínimoR$ 488.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Débitos IPTUR$ 4.000,00 (aproximado)
SituaçãoImóvel ocupado
DocumentaçãoMatrícula 67.123 do 12º CRI - RJ

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição. Após a compra, priorize a regularização documental e a desocupação pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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