Terreno amplo de 660m² em Osvaldo Cruz, Rio de Janeiro
Osvaldo Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Carlos Xavier, 385, Oswaldo Cruz, Rio de Janeiro, RJ
Área:
660m²
Descrição
Terreno de 660m² localizado em Osvaldo Cruz, Rio de Janeiro, com matrícula nº 111.429 no 8º RGI do Rio de Janeiro/RJ. Este imóvel é oferecido em leilão judicial pela Procuradoria da Fazenda Nacional via sistema Comprei, com lance inicial de R$ 600.000,00 e possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação. O terreno está disponível para propostas até o encerramento da captação, sem possibilidade de visitação interna, mas com possibilidade de inspeção nas redondezas.
Importante destacar: O imóvel será vendido no estado atual, sem garantias, e os débitos tributários vinculados, como IPTU, serão sub-rogados no preço. A forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito. Após a arrematação, o adquirente deverá arcar com as custas para registro e comprovação do ITBI.
Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área em região consolidada do Rio de Janeiro, com segurança jurídica e possibilidade de aquisição direta pelo valor de avaliação caso não haja propostas superiores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/07/2025
às 08:00
|
R$ 300.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 300.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.000,00 (-35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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