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Terreno amplo de 732m² em Santa Amélia, ideal para investimento , Santa Amelia , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 732m² em Santa Amélia, leilão de imóveis em Maceió/AL
Este terreno possui uma área total de 732 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção de residências ou empreendimento comercial.

Características importantes:
  • Localização estratégica em Maceió, AL
  • Área ampla para diversos tipos de construção
  • Imóvel matriculado sob nº 16.645 no 2º RGI de Maceió
  • Venda em estado ad corpus, sem garantia

O imóvel é vendido com débitos sub-rogados, incluindo IPTU e outras taxas, conforme legislação vigente. A arrematação é feita por meio do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições específicas para oferta de lances e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em Santa Amélia, leilão de imóveis em Maceió, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área e potencial de valorização. Com avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial na primeira praça no mesmo valor, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 600.000,00, representando um desconto de 25%.

O imóvel está em leilão judicial, com encerramento da primeira praça em 10/06/2025 às 08:00 e da segunda praça em 08/07/2025 às 08:00, o que permite planejamento para participação e análise de propostas concorrentes.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAvaliar possibilidade de oferta próxima ao valor de avaliação (R$ 800.000,00)Garantir maior chance de arrematação imediata, porém com valor mais alto
2ª PraçaSe não houver arrematação na 1ª praça, ofertar lance próximo a R$ 600.000,00Desconto de 25% no valor, maior margem para valorização futura
DocumentaçãoVerificar detalhadamente a matrícula nº 16.645 no 2º RGI de Maceió para confirmar ausência de ônusEvitar surpresas legais e garantir segurança jurídica
PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilãoO leilão não aceita financiamento, apenas pagamento em dinheiro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir terreno em local estratégico para desenvolvimento residencial ou comercial, com potencial de valorização e possibilidade de negociação vantajosa na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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