Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Serraria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 3.400,00 m² em Serraria , Serraria , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3400m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Maceió!
Este terreno de 3.400,00 m² na Serraria, Maceió, AL, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com a matrícula 4.665 do 3º RI local, o imóvel está em processo de regularização de indisponibilidade e denominação de logradouro, com custos a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem estratégica para quem busca um projeto de longo prazo.

Apesar de ser um terreno, a descrição indica que está livre e desembaraçado de débitos de IPTU até agosto de 2025, o que simplifica a aquisição. A possibilidade de agendar visitas com o leiloeiro oferece a chance de uma análise detalhada do local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.195.417,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.400,00 m² em Serraria, leilao com descontos em Maceió, AL, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar processos de regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 2.195.417,40 e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido. No entanto, como o leilão é classificado como extrajudicial e o lance mínimo é explícito, a primeira praça é o foco. O valor de R$ 2.195.417,40 é o ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A área de 3.400 m² em uma região como Serraria, Maceió, pode ter um alto potencial de valorização, dependendo do zoneamento e do desenvolvimento urbano futuro. É crucial uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura na região.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa, focando nos seguintes pontos:
    • Regularização: Entender detalhadamente o processo de baixa da indisponibilidade (AV-4) e a averbação da nova denominação do logradouro. Quais são os custos estimados e prazos?
    • Zoneamento: Verificar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais as restrições (taxa de ocupação, recuos, altura máxima).
    • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade e qualidade de serviços públicos essenciais (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte público).
    • Mercado Imobiliário Local: Analisar o preço de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos em áreas adjacentes para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.195.417,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita