Terreno amplo de 737,87m² em condomínio fechado
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA SANTA RITA, N. SN QD V, UNIDADE 42, RUA A, COLONIA ALPINA, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25000-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 737,87 m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo. A propriedade está situada em uma região valorizada de Teresópolis, no bairro Colônia Alpina, oferecendo segurança e tranquilidade. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização estratégica e o tamanho do terreno proporcionam diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção de uma casa de alto padrão ou para fins comerciais, respeitando a categoria de terreno. A documentação está regularizada, com matrícula número 25481 e inscrição imobiliária 12632967, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 410.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 307.409,14 |
-25%
Economia de
R$ 102.590,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -238.300,00 (-58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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