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Terreno amplo de 787,50m², ideal para investimento , Ponta Aguda , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

787.5m²

Descrição

Terreno com 787,50m² localizado em Ponta Aguda, ofertas de leilão em Blumenau, SC.
Este terreno está desocupado, o que facilita a aquisição e uso imediato pelo comprador. A matrícula está registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel exige que o comprador realize levantamento prévio sobre possíveis restrições ambientais, o que é importante para evitar surpresas futuras.

O pagamento é somente à vista, e o lance inicial está em R$ 440.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e o comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria do leilão.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou para valorização futura, considerando a localização em Blumenau.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 787,50m² em Ponta Aguda, ofertas de leilão em Blumenau:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel desocupado com área considerável em uma região valorizada. O lance inicial de R$ 440.000,00 é um ponto de partida para avaliar o potencial retorno do investimento.

Considerando que o leilão é único e extrajudicial, o processo tende a ser mais ágil, o que é vantajoso para quem deseja rápida negociação e posse do imóvel.

AspectoDetalhes
Área787,50m² - terreno amplo para diversos usos
SituaçãoDesocupado - facilita posse imediata
PagamentoSomente à vista - planejar capital disponível
Incremento mínimoR$ 10.000,00 - considerar para lances estratégicos
Custos adicionaisHonorários de R$ 1.200,00 + custas cartorárias e ITBI

Recomendações:

  • Realizar levantamento prévio sobre restrições ambientais para evitar surpresas legais.
  • Participar do leilão com lance próximo ao inicial para aumentar chances de arremate.
  • Considerar o valor total incluindo custos adicionais para planejamento financeiro.
  • Após arremate, avaliar possibilidades de desenvolvimento ou revenda conforme valorização local.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam um ativo com potencial de valorização em Blumenau.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Aguda em Blumenau/SC. A região de Ponta Aguda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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