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Terreno Urbano com Edificações em Blumenau , Fortaleza , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

623m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau! Terreno urbano de 623m² com edificação, localizado na Rua do Engenho, nº 100, no Bairro Fortaleza. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora. A documentação está em ordem, com a Matrícula nº 7.973 registrada no 1º Ofício do Registro de Imóveis. A casa de alvenaria de dois andares oferece uma estrutura sólida para reformas ou novos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 17:00
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 17:00
Valor: R$ 265.000,00
Economia: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de ativos e potencial de valorização. A localização em leilão em Blumenau, SC, especificamente no Bairro Fortaleza, é um ponto forte, dada a dinâmica econômica da região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 530.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
  • 1º Leilão: Início em 27/10/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 530.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo que não haverá lances superiores.
  • 2º Leilão: Início em 03/11/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 265.000,00. Este valor representa um desconto significativo (50%) em relação à avaliação, tornando-o extremamente atrativo para investidores que buscam margem de lucro maior. É crucial monitorar a atividade no 1º leilão para decidir se vale a pena esperar pelo 2º.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo no 2º leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o 1º leilão para verificar se há lances. Se o imóvel for arrematado pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode indicar alta demanda e um valor de mercado mais elevado.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, o 2º leilão se torna a principal oportunidade. O lance inicial de R$ 265.000,00 é um ponto de partida excelente. Recomenda-se definir um teto de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada (comparativos de imóveis similares na região, custos de reforma, potencial de locação ou revenda).
  3. Análise de Custos de Reforma: O imóvel possui uma casa de alvenaria de dois andares. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (A. Marques Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Blumenau/SC. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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