Terreno Amplo de 7.965m² em Cidade Ocidental/GO , Parque Napólis-a , Cidade Ocidental - GO

Este terreno de 7.965m² em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, com avaliação de R$ 349.900,00 e um desconto significativo de 40%, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 meses com juros de 1% a.m. A situação de "Ocupado" requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidade Ocidental/GO, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar potenciais usos para o terreno, como loteamento residencial, condomínio, empreendimento comercial ou industrial, dependendo da vocação da região.
• Regularização do Logradouro: Priorizar a regularização da Rua 12 junto aos órgãos públicos e cartório. Este passo é crucial para a valorização do imóvel e para facilitar futuras negociações ou desenvolvimento. Estimar os custos e o tempo necessários para esta regularização.
• Custos de Desocupação: Calcular os possíveis custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um processo judicial ou negociação direta com os ocupantes.
• Análise Financeira Detalhada: Com base no valor de aquisição (considerando o lance vencedor), custos de regularização, desocupação e impostos, projetar o Retorno sobre o Investimento (ROI). A condição de pagamento parcelado pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

Avaliação: R$ 349.900,00

Desconto: 40%

Lance Inicial (Estimado): R$ 211.000,00

Condição de Pagamento:... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 3.0 Extrajudicial Pecini Leilões Terreno em Loteamento Parque do Distrito - 1ª Praça: R$ 125.221 2ª Praça: R$ 104.230 Leilão: 23/06/2025 Terreno em Loteamento Parque do Distrito... IPL 7.1 Extrajudicial Pecini Leilões Terreno em Parque do Distrito com 295m² 1ª Praça: R$ 580.000 2ª Praça: R$ 162.115 Leilão: 25/09/2025 Terreno em Parque do Distrito com 295m² IPL 5.9 Extrajudicial Moraes Leilões Terreno em Cidade Ocidental - 1000m² 1ª Praça: R$ 130.035 2ª Praça: R$ 421.162 3ª Praça: R$ 60.240 Leilão: 03/11/2025 Terreno em Cidade Ocidental - 1000m² IPL 7.9 Judicial Leilão Judicial Direitos sobre Terreno de 383,38m² em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 2.351 Leilão: 23/06/2025 Direitos sobre Terreno de 383,38m² em Ci... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Terreno de 144,00m², ideal para construção 1ª Praça: R$ 35.000 2ª Praça: R$ 35.000 Leilão: 28/04/2026 Terreno de 144,00m², ideal para construç... IPL 3.2 Extrajudicial Moraes Leilões Terreno em Cidade Ocidental/GO com 1087,5m² 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 456.252 Leilão: 03/11/2025 Terreno em Cidade Ocidental/GO com 1087,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Napólis-a em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napólis-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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