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Terreno amplo de 800m² com ótima localização e potencial , Vila Sao Jorge , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 800 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de São Gonçalo do Amarante, no bairro Vila São Jorge. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização e tamanho.

O terreno está registrado sob a matrícula número 15745 e possui avaliação oficial de R$ 41.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 80.000,00, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 144.388,77. O IPTU está em dia, com valor estimado em zero, e o imóvel está desocupado, facilitando a transferência e uso imediato.

O acesso ao imóvel é facilitado por vias públicas e o loteamento Vila São Jorge é uma área em desenvolvimento, o que pode garantir valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.388,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 80.000,00, que está abaixo da avaliação oficial de R$ 41.000,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 e a segunda em 21/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na primeira praça para garantir o imóvel por um valor competitivo, evitando a disputa e possível aumento no segundo leilão.
  • Verificar diretamente no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, para planejar o capital disponível e as condições de financiamento ou parcelamento.
  • Após aquisição, avaliar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica em São Gonçalo do Amarante e o potencial de valorização do bairro Vila São Jorge.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar o valor de venda ou aluguel após melhorias, maximizando o retorno do investimento.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação41.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)80.000,00
Lance Segunda Praça144.388,77
Incremento Mínimo500,00

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica, maximizando as chances de sucesso no leilão e o retorno do investimento no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.388,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jorge em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Vila Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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