Terreno amplo de 800m² com ótima localização e potencial
Vila Sao Jorge, Sao Goncalo Do Amarante - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA N. SN, LT 2019 LOTEAMENTO VILA SO JORGE - VILA SAO JORGE - SAO GONCALO DO AMARANTE/RN
Descrição
Este terreno possui uma área total de 800 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de São Gonçalo do Amarante, no bairro Vila São Jorge. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização e tamanho.
O terreno está registrado sob a matrícula número 15745 e possui avaliação oficial de R$ 41.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 80.000,00, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 144.388,77. O IPTU está em dia, com valor estimado em zero, e o imóvel está desocupado, facilitando a transferência e uso imediato.
O acesso ao imóvel é facilitado por vias públicas e o loteamento Vila São Jorge é uma área em desenvolvimento, o que pode garantir valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.388,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.967,50 (-67.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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