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Terreno amplo de 800m² em loteamento, ideal para construção , Maçaranduba , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 800 metros quadrados, localizado em um loteamento denominado Vila São Jorge, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em São Gonçalo do Amarante, RN, uma cidade em desenvolvimento. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados.

O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de crescimento, considerando o valor de avaliação de R$ 41.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00 no primeiro leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Além disso, o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem deseja construir ou revender com lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.842,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.388,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno de 800m² em São Gonçalo do Amarante, RN, seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 80.000,00, que está quase o dobro do valor de avaliação, indicando uma margem para negociação e valorização futura.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização em um loteamento e o potencial de crescimento da região.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou desenvolvimento do terreno, visando maximizar o retorno do investimento.
  • Utilizar o edital e matrícula disponíveis para verificar todas as condições legais e evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área800 m²
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance InicialR$ 80.000,00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta abordagem permite um investimento seguro, com potencial de valorização e controle dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.842,74 e da 2ª praça é de R$ 144.388,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maçaranduba em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Maçaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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