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Terreno amplo de 821m² em condomínio fechado, Varginha/MG , Residencial Parque Imperador , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

821m²

Descrição

Terreno de 821m² localizado em condomínio fechado Residencial Parque Imperador, imóveis Caixa em Varginha/MG. Ideal para construção residencial ou investimento em lote valorizado.
Matriculado sob nº 64.448 no RGI de Varginha/MG. O imóvel será vendido no estado atual, sem garantia, e com débitos tributários sub-rogados no preço.
Não é possível visitação interna, apenas visualização das redondezas.
Forma de pagamento: somente dinheiro, sem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 821m² em condomínio fechado em imóveis Caixa em Varginha/MG apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial via sistema Comprei. A avaliação do imóvel é de R$ 1.150.000,00, com lance inicial na 1ª praça igual a este valor, e lance na 2ª praça com 50% de desconto, R$ 575.000,00, que é o valor atual do lote. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

O imóvel está matriculado sob nº 64.448 no RGI de Varginha/MG, o que garante segurança jurídica na aquisição. Como o imóvel é um terreno, a possibilidade de valorização futura é alta, especialmente por estar em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar propostasEntender o interesse do mercado e possíveis concorrentes
2ª PraçaRealizar oferta próxima ao lance mínimo de R$ 575.000,00Arrematar o imóvel com 50% de desconto sobre a avaliação
Pós-arremataçãoVerificar e quitar débitos tributários sub-rogados, providenciar registro e ITBIGarantir a transferência segura e regular do imóvel

Considerações finais: Evitar ofertas na 1ª praça, pois o valor é elevado. Aguardar a 2ª praça pode proporcionar excelente custo-benefício. O imóvel não aceita financiamento, portanto, planejar recursos próprios para pagamento. A ausência de visitação interna exige análise criteriosa da documentação e da localização para evitar surpresas. A localização em condomínio fechado é um diferencial para valorização e segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Imperador em Varginha/MG. A região de Residencial Parque Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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