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Terreno com Benfeitorias em Varginha/MG , Sagrado Coracao , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

32572m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Varginha/MG!
Terreno amplo com benfeitorias de 32.572,00m², ideal para investidores que buscam grande escala.
Localizado em área estratégica, este imóvel oferece potencial para diversos tipos de empreendimentos.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 3.000.000,00, com lance inicial de R$ 1.500.000,00.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis e a assessoria especializada para garantir seu arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Varginha/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em larga escala. Com uma área de 32.572,00m², o terreno oferece um vasto potencial para desenvolvimento de projetos industriais, logísticos ou mesmo imobiliários de grande porte, dependendo da vocação econômica da região e do zoneamento municipal.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00, a primeira praça é a mais indicada para tentar um arremate com um desconto significativo, possivelmente em torno de 50%. A segunda praça, com valor reduzido, pode atrair mais interessados, mas o desconto inicial é mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: É crucial definir um teto de lance baseado em uma análise de mercado detalhada para a região de Varginha e para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver. Dado o valor de avaliação, um lance agressivo na primeira praça pode garantir o imóvel com um excelente custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: A infraestrutura existente (benfeitorias) pode ser um diferencial, reduzindo custos iniciais de implantação. A localização em Varginha, um polo regional importante em Minas Gerais, sugere um mercado com demanda por novos empreendimentos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada:

  • Documental: Verificar a matrícula do imóvel (nº 19889), certidões negativas, e a regularidade do processo judicial (00027289220054013809). A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag será vital aqui.
  • Técnica: Avaliar o estado das benfeitorias existentes, o potencial construtivo, e a viabilidade de uso para o fim desejado.
  • Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sagrado Coracao em Varginha/MG. A região de Sagrado Coracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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