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Terreno espaçoso de 840m² ideal para construção e investimento. , Parque São Silvestre , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 840m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área consolidada de imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes. Com desconto significativo, ele permite projetos de construção personalizados, como residenciais ou comerciais, potencializando retornos a longo prazo. A localização facilita acessos e valorização futura, tornando-o ideal para diversificação de portfólio. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e flexibilidade para desenvolvimento.
Considere a análise de solo e regulamentações locais para maximizar o potencial. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário com possibilidades de revenda ou locação após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.193,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 840m² com valor mínimo de R$ 85.483,90, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiramente, eu avaliaria o desconto de 69,47% como uma oportunidade para entrada com baixo risco, considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 13200 e inscrição imobiliária 1223200103050000008, para garantir que não haja ônus ocultos.

  • Examinaria a localização em Parque São Silvestre, RJ, para entender o potencial de valorização urbana.
  • Consideraria esperar pela primeira praça, já que o leilão é do tipo extrajudicial, para observar se há competição que poderia elevar o lance.

Em seguida, planejava o desenvolvimento: utilizando uma tabela para outline:

EtapaAçãoRazão
1. AquisiçãoFazer oferta à vista, conforme as regras.Evita parcelas e acelera o processo.
2. Análise TécnicaContratar engenheiros para avaliação de solo.Garante viabilidade para construção, evitando custos inesperados.
3. DesenvolvimentoProjetar construção residencial ou comercial.Com base na área, poderia gerar renda via aluguel ou venda.
4. Venda ou LocaçãoMercado o imóvel após melhorias.Maximiza retorno, considerando o mercado local em RJ.

Por fim, monitoraria o leilão_data_encerramento para timing preciso, visando uma compra eficiente. Este plano garante liquidez e crescimento, mas evitaria recomendações se não fosse 100% do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.193,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Silvestre em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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