Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Parque Turf Club
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Turf Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Este terreno de 700m² em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, com benfeitorias, representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização no Parque California, com acesso pela R. Caldas Viana, é estratégica. O valor de avaliação de R$ 2.100.000,00 e o lance inicial de R$ 1.680.000,00 indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A assessoria especializada oferecida pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante segurança em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Considere a possibilidade de compra imediata pelo valor integral para garantir o bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 700m² em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, com benfeitorias, apresenta um lance inicial de R$ 1.680.000,00, com uma avaliação de R$ 2.100.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um atrativo considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (R$ 1.680.000,00) é o momento ideal para fazer uma oferta, visando a arrematação com um bom desconto.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for a compra imediata, o valor integral de R$ 2.100.000,00 pode ser considerado, mas a estratégia mais prudente seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial, monitorando a concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área possui benfeitorias, o que pode significar um potencial de renda imediata com locação ou um valor agregado para revenda após pequenas reformas. A localização em Campos dos Goytacazes, um polo econômico no RJ, favorece a valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especialmente no bairro Parque California, para entender o valor de mercado atual e projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou regularizações das benfeitorias existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada do processo judicial (50142695220214025101) e da matrícula do imóvel (19891) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial construtivo ou de aproveitamento do terreno.
  3. Proposta Estratégica: Apresenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Turf Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Turf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita