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Terreno amplo de 8.500m² em São Bernardo do Campo/SP , Bairro Dos Casa , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 8.500m² em leilões em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 9.600.000,00, o lance inicial de R$ 5.760.000,00 representa uma chance de adquirir um ativo valioso a um preço abaixo do mercado. O imóvel está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Além disso, a presença de débitos de IPTU e hipoteca pode ser uma oportunidade para negociar e reduzir o custo total de aquisição.
Estratégia de Lances: Recomendo participar do leilão e monitorar os lances, especialmente considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Avalie a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição.
Documentação: Certifique-se de revisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e edital, para entender completamente as condições do imóvel e suas obrigações legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 5.760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em São Bernardo Do Campo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 9.600.000,00 e o lance inicial de R$ 5.760.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização.
Primeiramente, é importante analisar a situação legal do imóvel. O fato de estar ocupado e ter débitos de IPTU no valor de R$ 2.328.868,15 pode ser um ponto de negociação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou buscar uma solução judicial para desocupação, dependendo do seu plano de uso para o terreno.
Além disso, a hipoteca não baixada e as penhoras em outros processos devem ser cuidadosamente avaliadas. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e as melhores estratégias para lidar com essas questões.
O leilão está programado para encerrar em 28/05/2025, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00. Portanto, é aconselhável definir um limite de lance e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros investidores.
Por fim, considere o potencial de desenvolvimento do terreno. A localização em São Bernardo do Campo, uma área em crescimento, pode oferecer oportunidades para projetos residenciais ou comerciais. Avalie o mercado local e as tendências de desenvolvimento para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Casa em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Bairro Dos Casa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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