Terreno amplo de 893,75m² com potencial para construção
Nossa Senhora De Lourdes, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.268,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RODOVIA BR-116 QD 3164, LT 36, RUA ADOLFO UEZ, SANTA CORONA - CEP: 95088-000, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 893,75 m², localizado em uma região estratégica de Caxias do Sul, no bairro Santa Corona. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso pela Rodovia BR-116. O imóvel está com penhora gravada, sendo a regularização por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas oportunidades para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de casas, sobrados ou empreendimento comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 152.268,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 677.936,93 (445.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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